杭州楼市展现出的韧性，让不少购房者和业内人士都感到振奋。新房价格连续上涨，二手房市场成交活跃，背后是城市综合实力的有力支撑。这座以数字经济见长的城市，凭借科技创新和产业集聚，正在吸引越来越多的人才安家落户，为房地产市场构筑起坚实的价值底盘。
最近一段时间，杭州新房市场出现了结构性变化。虽然整体成交量较之前有所减少，但价格却呈现稳步上扬态势。这其中，高端改善型项目贡献了不少力量，特别是地段稀缺、品质出众的住宅产品，受到了高净值人群的青睐。有数据显示，总价在2000万元以上的新房成交数量创下历史新高，部分项目甚至需要数千万元的验资门槛，依然开盘即售罄，购买力可见一斑。
二手房市场则走出了另一条曲线。与新房市场的豪宅热销不同，二手房依靠性价比激活了刚需群体的入市意愿。整体来看，二手房成交套数维持在较高水平，为近五年同期的第二高。其中，中小户型的房源成交占比最大，这反映出首次置业和刚需改善的购房者正在加速入场。与此同时，二手房价格出现了一定程度的回调，这种以价换量的方式有效撬动了市场需求，让不少观望中的购房者下定了决心。
土地市场的表现同样引人注目。杭州上半年的涉宅用地出让金规模位居全国前列，房企拿地积极性不减，多宗地块出现了高溢价成交。这表明开发商对杭州楼市的长期前景充满信心，愿意投入真金白银进行布局。同时，政府也在土地供应上更加注重品质和地段，推动市场从量的扩张向质的提升转变，这为后续市场健康发展奠定了基础。
杭州楼市的韧性，归根结底来自于城市的产业活力和人口引力。随着数字科技、人工智能等新兴产业的蓬勃发展，杭州吸引了大量高素质人才流入。这些年轻人不仅带来了创新动力，也构成了住房需求的坚实基础。数据显示，杭州常住人口持续增长，其中大部分区县都实现了人口净流入，这种人口集聚效应为楼市提供了源源不断的支撑。
展望未来，杭州楼市虽然面临着高库存和部分板块价格承压的挑战，但城市基本面并未改变。限价政策放开后，新房和二手房的价格关系正在重新校准，市场机制的作用更加充分。对于购房者来说，无论是刚需还是改善，选择的空间都更大了。杭州楼市的这份韧性，或许正是这座城市竞争力和吸引力的最好注脚。
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